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Droits & démarches

Garantie Visale : caution gratuite couvrant les impayés (loyers et charges)

La garantie Visale est une caution accordée par Action logement (ex-1 % Logement) au locataire. En cas d'impayés de loyer ou de charges, Action logement verse les sommes dues au bailleur. Action logement se fait ensuite rembourser par le locataire.

De quoi s'agit-il ?

La garantie Visale couvre les loyers et charges impayés de la résidence principale (professionnels) du locataire :

  • dans la limite d'un loyer (charges comprises) de 1 500 € à Paris et de 1 300 € sur le reste du territoire (métropole et Dom),

  • dans la limite de 36 mensualités impayées.

Ce dispositif dispense le locataire d'apporter toute autre caution (particuliers) à son bailleur.

En cas d'impayés, Action logement rembourse le bailleur. Le locataire doit ensuite rembourser Action logement de toutes les sommes versées pour son compte au bailleur selon un échéancier qui peut être aménagé en fonction de sa situation financière.

A noter

À noter

la garantie Visale remplace la garantie des risques locatifs (GRL) (particuliers), qui a définitivement pris fin le 1er janvier 2018.

La garantie Visale couvre également les éventuelles dégradations locatives, dans la limite de 2 mois de loyers et charges pour un logement du parc privé.

Conditions pour en bénéficier

Personnes concernées

Ce dispositif s'adresse :

  • à tous, à partir de 18 ans et jusqu'à la veille du 31e anniversaire : salariés, fonctionnaires, étudiants, jeunes en alternance (particuliers), chômeurs, ...

  • au salarié du secteur privé (y compris secteur agricole) âgé de plus de 30 ans entrant dans un logement dans les 6 mois de sa prise de fonction. Et ce, quel que soit leur contrat de travail (CDD, intérim, contrats aidés, CDI en période d'essai, promesse d'embauche, ...), à l'exception des CDI confirmés (c'est-à-dire ayant terminé la période d'essai) ;

  • au ménage (salariés ou non) entrant dans un logement locatif privé en intermédiation locative, c'est-à-dire dont le bail est souscrit par une association qui se porte garante.

Logement concerné

Moins de 30 ans

Cas général

Étudiant ou jeune en alternance

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est inférieur ou égal à 600 €.

Toutefois, en cas de loyer supérieur à 600 €, la garantie Visale peut être accordée à la condition que l'étudiant justifie de ressources mensuelles supérieures à 1200 € par mois.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement peut appartenir à un bailleur privé (un particulier, ...) ou social (organisme HLM, Crous...)

Salarié en CDI confirmé (période d'essai achevée)

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est :

  • supérieur ou égal à 30 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 50 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 1300 €.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Fonctionnaire titulaire

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est :

  • supérieur ou égal à 30 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 50 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 1300 €.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Autres cas

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) :

  • est inférieur ou égal à 1300 €,

  • et représente au maximum 50 % des ressources du locataire.

Par exemple : en cas de revenus nets mensuels de 1200 €, le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser 600 € pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

En Île-de-France

Étudiant ou jeune en alternanve

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est inférieur ou égal à 800 €.

Toutefois, en cas de loyer (charges comprises) supérieur à 800 €, la garantie Visale peut être accordée à la condition que l'étudiant justifie de ressources mensuelles supérieures à 1600 € par mois.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement peut appartenir à un bailleur privé (un particulier, ...) ou social (organisme HLM, Crous...)

Salarié en CDI confirmé (période d'essai achevée)

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est :

  • supérieur ou égal à 30 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 50 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 1500 €.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Fonctionnaire titulaire

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises) est :

  • supérieur ou égal à 30 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 50 % des ressources du locataire,

  • et inférieur ou égal à 1500 €.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Autres cas

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises)  :

  • est inférieur ou égal à 1500 €,

  • et représente au maximum 50 % de la somme des ressources du locataire.

Par exemple : en cas de revenus nets mensuels de 1200 €, le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser 600 € pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Plus de 30 ans

Cas général

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises)  :

  • est inférieur ou égal à 1300 €,

  • et représente au maximum 50 % des ressources du locataire.

Par exemple : en cas de revenus nets mensuels de 1200 €, le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser 600 € pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

En Île-de-France

La garantie Visale est accordée si le montant du loyer (charges comprises)  :

  • est inférieur ou égal à 1500 €,

  • et représente au maximum 50 % des ressources du locataire.

Par exemple : en cas de revenus nets mensuels de 1200 €, le montant du loyer et des charges ne doit pas dépasser 600 € pour pouvoir bénéficier de la garantie Visale.

Le demandeur de la garantie Visale peut justifier de ce montant de ressources par :

  • ses revenus d'activité,

  • l'allocation Pôle Emploi,

  • les indemnités journalières,

  • l'allocation logement,

  • les allocations familiales (particuliers).

Le logement doit appartenir à un bailleur privé (un particulier par exemple)

Coût du service

Visale est un service totalement gratuit.

Cumul avec d'autres aides

Le locataire peut également bénéficier :

Le jeune en alternance (particuliers) peut également percevoir l'aide mobili-jeune (particuliers) pour réduire le montant de son loyer.

Où s'adresser ?

Action logement - Contact en ligne et agences locales

En ligne

Accès au

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